建设工程施工合同条件【推荐】

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建设工程施工合同条件【推荐】

发布者:金达   发表时间:2020-10-08     类型: 合同范本

(本篇全文共12332字)写文档,找资料--上文库movwk.com这里有您想要的一切!


一、词语涵义及合同文献


  第一条 词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条款(以下简称合同条款)和建设工程施工合同协议条件(以下称协议条件)组成。其用词用语除协议条件另有商定外,应具有本条所赋予的涵义。


  1.发包方(简称甲方):协议条件商定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。


  2.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条件中指定的代表人。


  3.承包方(简称乙方):协议条件商定的、具有承包主体资历并被发包方接受的当事人。


  4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条件中指定的代表人。


  5.社会监理:甲方委托具备法定资历的工程监理单位或职员对工程进行的监理。


  6.总监理工程师:工程监理单位委用的监理总负责人。


  7.设计单位:甲方委托的具备相应天性等级的设计单位。


  8.工程造价管理部门:国务院各相关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。


  9.工程质地监督部门:国务院各相关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质地监督机构。


  10.工程:协议条件商定具体内容的永久工程。


  11.合同价款:按相关规定或协议条件商定的各种取费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总数。


  12.经济支出:在施工中仍旧发生,经甲方确认后以增多预算形式支付的合同价款。


  13.费用:甲方在合同价款之外,需求直接支付的开支和乙方应负担的开支。


  14.工期:协议条件商定的合同工期。


  15.开工日期:协议条件商定的工程开工日期。


  16.收工日期:协议条件商定的工程收工日期。


  17.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的总共图纸(包括配套说明和相关资料)。


  18.施工现场:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。


  19.书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、文凭、签证、备忘录、会议纪要、函件及源委确认的电报、电传等。


  20.不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任形成的爆炸、火灾,以及协议条件商定等级以上的风、雨、雪、震等对工程形成损害的自然灾殃。


  21.协议条件:连系具体工程,甲、乙方协商后签订的书面协议。


  第二条 合同文献及疏解顺序


  合同文献应能互相疏解,互为说明。除合同另有商定外,其组成和疏解顺序如下:


  1.协议条件;


  2.合同条款;


  3.洽谈、变更等明确两边权利义务的纪要、协议;


  4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文献;


  5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;


  6.标准、规范和其他相关技术资料、技术要求;


  7.两边确认的走动信函、传真、电子邮件。


  当合同文献出现含糊不清或不相绝对时,在不影响工程进度的情况下,由两边协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出疏解);两边意见仍不行绝对的,按第30条商定的办法解决。


  第三条 合同文献使用的语言文字、标准和适用法律。合同文献使用汉语或协议条件商定的少数民族语言书写和疏解、说明。


  适用于合同文献的法律是国家的法律、法规及协议条件商定的部门规章或工程所在地的地方法规。


  施工中必须使用协议条件商定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时,可使用协议条件商定的专科或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条件商定的时间向乙方提供一式两份商定的标准、规范。


  国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条件商定的时间和要求建议施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。


  第四条 图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条件商定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条件要求做好图纸保密工作。需求特为保密的措施费用由甲方承担。乙方需求增多图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。


  两边一般责任


  第五条 甲方代表


  甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,运用合同商定的职权,履行合同商定的职责:


  1.甲方代表可委用相关具体管理职员,承担自己部分职权和职责,并可在职何时候撤回这种派。委用和撤回均应提前5天通知乙方。


  2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面造成交给乙方代表,乙方代表在回执是签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不行及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内建议书面确认要求,甲方代表在乙方建议确认要求后3天内不予答复,应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内建议书面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决意,以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有贰言,但甲方代表决意仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方形成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。


  3.甲方代表按合同商定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他商定的义务,否则乙方在商定时间后24小时内将具体要求、需求的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小时内不予答复,应承担由此形成的经济支出,顺延因此延误的工期,赔偿乙方相关损失。


  实行社会监理的工程,甲方委托的总监理工程师按协议条件的商定,部分或统共运用合同中甲方代表的职权,履行甲方代表的职责,但无权解除合同中乙方的义务。


  甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前7天通知乙方,后任继续承担前任应负的责任(合同文献商定的义务和其权力的保证)。


  第六条 乙方驻工地代表


  乙方任命驻地负责人,按以下要求运用合同商定的职权,履行合同商定的职责;


  1.乙方的要求、请乞降通知,以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;


  2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发生的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取承诺工程和职员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。


  乙方代表易人应提前7天通知甲方,后任继续承担前任应负的责任(合同文献商定的义务和其权力内的保证)。


  第七条 甲方工作


  甲方按协议条件商定的时间和要求,一次或分阶段完成以下工作:


  1.办理土地征用,青苗树林赔偿,房屋拆迁,清除地面,架空和地下障碍等工作,使施工场地具备施工条款,并在开工后继续负责解决以上事变遗留题目;


  2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条件商定地点,并承诺施工期间的需求;


  3.开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及协议条件商定的施工场地内的主要交通干道,满足施工运输的需求,承诺施工期间的畅通;


  4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,承诺数据真正凿凿;


  5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身天性的证件除外);


  6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验;


  7.组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;


  8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护,并承担相关费用。


  甲方不按合同商定完成以上工作形成延误,承担由此形成的经济支出,赔偿乙方相关损失,工期相应顺延。


  第八条 乙方工作


  乙方按协议条件商定的时间和要求做好以下工作:


  1.在其设计资历文凭允许的范围内,按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。


  2.向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告。


  3.按工程需求提供和维修非夜间施工使用的照顾、看守、围栏和卫兵等。如乙方未履行上述义务形成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。


  4.按协议条件商定的数目和要求,向甲方代表提供在施工现场办公和生活的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。


  5.用命地方政府和相关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理相关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任形成的罚款除外。


  6.已收工程未交付甲方之前,乙方按协议条件商定负责已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方私费予以修复。要求乙方采取特为措施保护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条件内商定。甲方提前使用后发生损坏的修缮费用,由甲方承担。


  7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。


  8.承诺施工现场清洁符合相关规定。交工前清理现场达到合同文献的要求,承担因违反相关规定形成的损成仇罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方缘由形成的损成仇罚款除外)。


  乙方不履行上述各项义务,形成工期延误和工程损失,应由甲方的损失给予赔偿。


  施工组织设计和工期


  第九条 进度计划


  乙方应在协议条件商定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条件商定的时间予以批准或建议修改意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划仍旧批准。


  乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的追查、监督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要求建议改进措施,报甲方代表批准后执行。


  第十条 延期开工


  乙方按协议条件商定的开工日期开始施工。乙方不行按时开工,应在协议条件商定的开工日期5天之前,向甲方代表建议延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内建议延期开工要求,收工日期不予顺延。


  甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推后开工日期,承担乙方因此形成的经济支出,相应顺延工期。


  第十一条 暂停施工


  甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在建议要求后48小时内建议处理意见。乙方按甲方要求休止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其建议复工要求,甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内建议处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或统共取消合同,由甲方承担违约责任。


  第十二条 工期延误


  对下述形成收工日期推后的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。


  1.工程量变化和设计变更;


  2.一周内,非乙方缘由停水、停电、停气形成停工累计超过8小时;


  3.不可抗力;


  4.合同中商定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。


  乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表建议报告,甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。


  非上述缘由,工程不行按合同工期收工,乙方承担违约责任。


  第十三条 工期提前


  施工中如需提前收工,两边协商绝对后签订提前收工协议,合同收工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条款。提前收工协议包括以下主要内容:


  1.提前的时间;


  2.乙方采取的赶工措施;


  3.甲方为赶工提供的条款;


  4.赶工措施的经济支出和承担;


  5.提前收工收益(如果有)的分享。


  质地与验收


  第十四条 追查与返工


  乙方应不苛按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委用职员的追查检验、为追查检验提供便利条款,并按甲方代表及委用职员的要求返工、修改,承担由自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他非乙方缘由惹起的经济支出,由甲方承担。


  以上追查检验合格后,又发现由乙方缘由惹起的质地题目,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的相关损失,工期相应顺延。


  以上追查检验不应影响施工平常进行,如影响施工平常进行,追查检验不合格,影响平常施工的费用由乙方承担。除此之外影响平常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。


  第十五条 工程质地等级


  工程质地应达到国家或专科的质地检验评定标准的合格条款。甲方要求部分或统共工程质地达到优良标准,应支付由此增多的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。


  达不到商定条款的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合商定条款。因乙方缘由达不到商定条款,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不行达到商定条款,乙方承担违约责任。因甲方缘由达不到商定条款,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。


  两边对工程质地有争议,请协议条件商定的质地监督部门评断,评断费用及因此形成的损失,由败诉一方承担。


  第十六条 障翳工程和中间验收


  工程具备复盖、掩盖条款或达到协议条件商定的中间验收部位,乙方自检合格后在障翳和中间验收48小时前通知甲方代表参加,通知包括乙方自检记录、障翳和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。甲方没有及时追查的,乙方可以自行追查,填写障翳工程追查记录并送交甲方。事后甲方对该障翳工程进行追查,符合质地标准的,追查费用由甲方负担;不符合质地标准的,追查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方追查,自行障翳工程的,甲方有权追查,追查费用由乙方负担。


  工程质地符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表仍旧批准,乙方可进行障翳或继续施工。


  第十七条 试车


  设备安装工程具备单机无负荷试车条款,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条款。试车始末,甲方代表在试车记录上签字。


  设备安装工程具备联动无负荷试车条款,甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车始末,两边在试车记录上签字后,方可进行收工验收。


  由于设计缘由试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出,工期相应顺延。


  由于设备制造缘由试车达不到验收要求,由该设备采购一方负责重新购置或修缮,乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方采购,由乙方承担修缮或重新购置、拆除及重新安装的费用,工期不予顺延;设备由甲方采购,甲方承担上述各项经济支出,工期相应顺延。


  由于乙方施工缘由试车达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内建议修改意见。乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。


  试车费用除已包括在合同价款之内或协议条件另有商定的,均由甲方承担。


  甲方代表未在规定时间建议修改意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车竣事24小时后,记录自行生效,乙方可继续施工或办理收工手续。


  第十八条 验收和重新检验


  甲方代表不行按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方建议延期要求,延期不行超过两天。甲方代表未能按以上时间建议延期要求,不参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。


  合同价款与支付


  第十九条 合同价款及调整


  合同价款在协议条件内商定后,任何一方不得擅自改变。协议条件另有商定或发生下列情况之一的可作调整。


  1.甲方代表确认的工程量增减;


  2.甲方代表确认的设计变更或工程洽谈;


  3.工程造价管理部门公布的价格调整;


  4.一周内非乙方缘由形成停水、停电、停气累计超过8小时;


  5.合同商定的其他增减或调整。


  乙方应在上述情况发生后10天内,将调整的缘由、金额以书面形式通知甲方代表,甲方代表批准后通知经办银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复,视为仍旧批准。


  第二十条 工程款预支


  甲方按协议条件商定的时间和数额,向乙方预支工程款,开工后按协议条件商定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预支,乙方在商定预支时间10天后向甲方发出要求预支的通知,甲方收到通知后仍不行按要求预支,乙方可在发出通知5天后休止施工,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。


  第二十一条 工程量的核实确认


  乙方按协议条件商定时间,向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数目(以下简称计量),并在计量24小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条款并派人参加。乙方无正当理由不参加计量,甲方自行进行,计量结果视为有效,作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量,从第4天起,乙方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。甲方代表不按商定时间通知乙方,使乙方不行参加计量,计量结果失效。


  甲方代表对乙方超出设计图纸要求增多的工程量和因自身缘由形成返工的工程量,不予计量。


  第二十二条 工程款支付


  甲方根据协议条件商定的时间、方式和甲方代表确认的工程量,按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后10天内不予支付,乙方可向甲方发出要求付款的通知,甲方在收到乙方通知后仍不行按要求支付,乙方可在发出通知5天后休止施工,甲方承担违约责任。


  经乙方同意并签订协议,甲方可延期支付工程价款。协议须明确商定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息率。


  材料设备供应


  第二十三条 甲方供应材料设备


  甲方按照协议条件商定的材料设备种类、规格、数目、单价、质地等级和提供时间、地点的清单,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知投递乙方,乙方派人与甲方一道验收。无论乙方是否派人参加验收,验收后由乙方妥善保管,甲方支付相应保管费用。保管期间材料设备发生损坏丢失,甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备的保管,损坏丢失由甲方负责。


  甲方供应的材料、设备与清单不符,按以下情况分别处理:


  1.材料设备单价与清单不符,由甲方承担总共价差。


  2.材料设备的种类、规格、质地等级与清单不符,乙方可拒绝吸收保管,由甲方运出施工现场并重新采购。设备到货时如不行开箱检验,可只验收箱子数目。乙方开箱时须请甲方到场,出现缺件或质地等级、规格与清单不符,由甲方负责补足缺件或重新采购。


  3.甲方供应材料与清单规格型号不符,乙方可代为调剂串换,甲方承担相应经济支出。


  4.到货地点与清单不符,甲方负责倒运至清单指定地点。


  5.供应数目少于清单商定数目时,甲方将数目补齐。多于清单商定数目时,甲方负责将多余部分运出施工现场。


  6.供应时间早于清单商定日期,甲方承担因此发生的保管费用。


  因以上缘由或迟于清单商定供应时间,由甲方承担相应的经济支出。发生延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此形成乙方的损失。


  经乙方检验始末之后发现有与清单的规格、质地等级不符的情况,甲方仍应承担重新采购及拆除的重修的经济支出,并相应顺延工期。


  第二十四条 乙方采购材料设备


  乙方根据协议条件商定,按照设计和规范的要求采购工程需求的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延。甲方不行按时到场验收,验收后发现材料设备不符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。


  根据工程需求,经甲方代表批准,乙方可使用代用材料。因甲方缘由使用时,由甲方承担发生的经济支出;因乙方缘由使用时,由乙方承担发生的费用。


  设计变更


  第二十五条 设计变更


  乙方对原设计进行变更,须经甲方代表同意,并由甲方取得以下批准:


  (1)超过原设计标准和规模时,须经原设计和规划审查部门批准,取得相应究查投资和材料目标;


  (2)送原设计单位审查,取得相应图纸和说明


  施工中甲方对原设计进行变更,在取得上述两项批准后,向乙方发出变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更。


  两边办理变更、洽谈后,乙方按甲方代表要求,进行下列变更:


  1.增减合同中商定的工程数目;


  2.更改相关工程的性质、质地、规格;


  3.更改相关部分的标高、基线、位置和尺寸;


  4.增多工程需求的附加工作;


  5.改变相关工程的施工时间和顺序。


  第二十六条 确定变更价款


  发生第二十四条商定的变更后,在两边协商的时间内,乙方按下列方法建议变更价格,报甲方代表批准后调整合同价款和收工日期:


  1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价


款;


  2.合同中惟有类似于变更情况的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款;


  3.合同中没有类似和适用的价格,由乙方建议适当的变更价格,送甲方代表批准执行。


  甲方代表不行同意乙方建议的变更价格,在乙方建议后10天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的,由总监理工程师暂定,事后提请工程造价管理部门裁定),对裁定仍有贰言,按第三十条商定的方法解决。


  收工与结算


  第二十七条 收工验收


  工程具备收工验收据件,乙方按国家工程收工相关规定,向甲方代表提供完整收工资料和收工验收报告。按协议条件商定的日期和份数向甲方提交收工图。甲方代表收到收工验收报告后,在协议条件商定时间内组织相关部门验收,并在验收后5天内给予批准或建议修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身缘由形成修改的费用。


  甲方代表在收到乙方送交的收工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不行建议修改意见,可视为收工验收报告已被批准,即可办理结算手续。


  收工日期为乙方送交收工验收报告的日期,需修改后才能达到收工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。


  甲方不行按协议条件商定日期组织验收,应从商定期限最终一天的次日起承担工程保管费用。


  因特意特等缘由,部分单位工程和部位须甩项收工时,两边订立甩项收工协议,明确各方责任。


  第二十八条 收工结算


  收工报告批准后,乙方应按国家相关规定和协议条件商定的时间、方式向甲方代表建议结算报告,办理收工结算。甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或建议修改意见,在协议条件商定时间内将拨款通知送经办银行,并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将收工工程交付甲方。


  由于甲方违反相关规定和商定,经办银行不行支付工程款,乙方可留置部分或统共工程,并予以妥善保护,由甲方承担保护费用。


  甲方无正当理由收到收工报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息,并承担违约责任。


  第二十九条 质地承诺期


  乙方按国家相关规定和协议条件商定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行保修并支付保修金。


  保修期从甲方代表在最后验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程,按单项工程分别计算保修期。


  保修期间,乙方应在接到修缮通知之日后10天内派人修缮,否则,甲方可委托其他单位或职员修缮。因乙方缘由形成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部份,由乙方交付。因乙方之外缘由形成返修的经济支出,由甲方承担。


  采取按合同价款一定比率,在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的,甲方应在保修期满后20天内结算,将剩余保修金和按协议条件商定利率计息的利息一道退还乙方,不足部分由乙方交付。


  争议、违约和索赔


  第三十条 争议


  甲乙两边因合同发生争议,要求调解、评断、起诉的,可按协议条件的商定,采用以下一种或几种方式解决:


  1.向协议条件商定的单位或职员要求调解;


  2.向有管辖权的评断机关申请评断;


  3.向有管辖权的人民法院起诉。


  发生争议后,除出现下列情况的,两边都应继续履行合同,保持施工一口气,保护好已完成工程。


  1.合同确已无法履行;


  2.两边协议休止施工;


  3.调解要求休止施工,且为两边接受;


  4.评断机关要求休止施工;


  5.法院要求休止施工。


  第三十一条 违约


  甲方代表不行及时给出必要指令、确认、批准,不按合同商定履行自己的各项义务、支付金钱及发生其他使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增多的经济支出和从应支付之日起计算的应支付金钱的利息等),相应顺延工期;按协议条件商定支付违约金和赔偿因其违约给乙方形成的窝工等损失。


  因乙方缘由以致建设工程质地不符合商定的,甲方有权请求乙方在合理期限内无偿修缮或者返工、改建。源委修缮或返工、改建后,形成逾期交付的,乙方应承担违约责任。


  因乙方缘由以致建设工程质地不符合商定,形成人身和财产损害的,乙方应承担损害赔偿责任。


  除非两边协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。


  因一方违约使合同不行履行,另一方欲中止或解除统共合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,由违约方承担违约责任。但违约方迟延履行或者有其他违约行为以致严重影响订立合同所期望的经济利益的,对方可以不经催告解除合同。


  第三十二条 索赔


  甲方未能按合同商定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可按以下规定向甲方索赔:


  1.有正当索赔理由,且有索赔事宜发生时的相关证据;


  2.索赔事宜发生后20天内,向甲方发出要求索赔的通知;


  3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在10天内未予答复,应视为该项索赔仍旧批准。


  其他


  第三十三条 安全施工


  乙方按相关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力形成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任形成的伤亡事故,由责任方承担责任和相关费用。


  发生重大伤亡事故,乙方应按相关规定立即上报相关部门并通知甲方代表。同时按政府相关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条款。发生的费用由事故责任方承担。


  乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通枢纽附近施工前,应向甲方代表建议安全保护措施,经甲方代表批准后实施。由甲方承担保护措施费用。


  在有毒无益环境中施工,甲方应按相关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出。


  第三十四条 专利技术、特意特等工艺和合理化提出


  甲方要求采用专利技术和特意特等工艺,需负责办理相应的申报、审批手续、承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用,并负责试验等相关工作。乙方建议使用专利技术和特意特等工艺,报甲方代表批准后按以上商定办理。


  乙方建议合理化提出涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用,必须经甲方代表批准。


  以上发生的费用和获得的收益,两边按协议分摊或分享。


  第三十五条 地下障碍和文物


  乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、货币等有考古、地质研究等价值的物品或其他影响施工的地下障碍物时,应在4小时内通知甲方代表,并报告相关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或建议处理意见。甲方承担保护措施的费用,延误的工期相应顺延。


  第三十六条 工程分包


  乙方可按投标书和协议条件商定分包部分工程。


  乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。


  分包合同不行解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理职员,承诺合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽,均视为乙方的违约或疏忽。


  除协议条件另有商定,分包工程价款由乙方与分包单位结算。


  第三十七条 不可抗力


  不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力缩短损失,并在24小时内向甲方代表通报情况,按协议条件商定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。


  不可抗力发生后,乙方应每隔10天向甲方报告一次损失情况。


  因不可抗力发生的费用由两边分别承担:


  1.工程本身的损害由甲方承担;


  2.职员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用;


  3.形成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担;


  4.所需清理修复工作的责任与费用的承担,两边另签补充协议商定。


  不可抗力的认定标准是_______。


  第三十八条 保险(如有时)


  甲方按协议条件的商定,办理建筑工程和在施工场地甲方职员及第三方职员生命财产和保险。


  乙方办理自己在施工场地职员生命财产和机械设备的保险。


  投保后发闹事故,乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告,如损害继续发生,乙方在15天后每10天报告一次,直到损害竣事。


  第三十九条 工程停建或缓建


  由于政策变化、不可抗力以及甲乙两边之外缘由导致工程停建或缓建,使合同不行继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和职员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条款,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方相关损失。


  仍旧订货的材料、设备由订方负责退货,不行退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货形成的损失由责任方承担。


  第四十条 合同的生效与终止


  本合同自协议条件商定的生效之日起生效。在收工结算、甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后,除相关保修条件仍然生效外,其他条件即告终止,保修期满后,相关保修条件终止。


  第四十一条 合同份数


  合同正本两份,具有同等效力,由甲乙两边签字盖章后分别保存。副本份数按协议条件商定,由甲乙两边分送相关部门


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